Azja jako miejsce do rozwijania biznesu jest dopiero odkrywana przez inwestorów, czego przykładem jest Kambodża. Iwona Kmiecik z IM Capital Holding wyjaśnia, dlaczego ten kierunek staje się atrakcyjny pod względem biznesowym.
Azja jako miejsce do rozwijania biznesu jest dopiero odkrywana przez inwestorów, czego przykładem jest Kambodża. Iwona Kmiecik z IM Capital Holding wyjaśnia, dlaczego ten kierunek staje się atrakcyjny pod względem biznesowym.
Kambodża jest uważana za wschodzącą gwiazdę Azji. Dlaczego ten kraj staje się coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów?
Kambodża to punkt przecięcia trzech potężnych osi wpływów: azjatyckiej, europejskiej i amerykańskiej. Rząd prowadzi dojrzałą oraz zbalansowaną politykę współpracy międzynarodowej, nie opierając się jednostronnie na żadnym froncie. Przy tym buduje porozumienia handlowe, logistyczne i inwestycyjne z wieloma partnerami strategicznymi. W tym kontekście Kambodża wyrasta na kraj o wysokiej stabilności geopolitycznej oraz elastyczności w działaniu. Na atrakcyjność inwestycyjną składają się również trzy wewnętrzne filary: stabilny wzrost gospodarczy (5–6% rocznie), system prawny i podatkowy przyjazny dla inwestorów zagranicznych oraz dynamicznie rozwijana infrastruktura (lotniska, porty, drogi, sieci przesyłowe). Już we wrześniu planowane jest otwarcie Techo International Airport – nowoczesnego portu lotniczego zlokalizowanego w prowincji Kandal, niedaleko Phnom Penh. Docelowo to lotnisko zajmie powierzchnię około 2 600 hektarów, co czyni je jednym z największych w regionie ASEAN. Infrastruktura została zaprojektowana tak, aby odciążyć międzynarodowe lotnisko w Bangkoku i zwiększyć dostępność Kambodży jako regionalnego centrum komunikacyjnego oraz logistycznego. To wszystko sprawia, że Kambodża jest rynkiem przewidywalnym, efektywnym i gotowym na współpracę międzynarodową.
Które branże mogą cieszyć się największym zainteresowaniem wśród potencjalnych inwestorów?
Największy potencjał wzrostu wykazują sektory: hospitality, nieruchomości premium, przemysł eksportowy w Specjalnych Strefach Ekonomicznych, zielona energia, infrastruktura logistyczna oraz sektor rolno-spożywczy o wysokiej marży. Jako osoba zarządzająca holdingiem działającym wieloproduktowo, obserwuję możliwość inwestowania nie tylko w gotowe projekty, ale w cały łańcuch wartości: od gruntu po finalny eksport. To daje inwestorom realną szansę na skalowalność i dywersyfikację portfela.
Jedną z kluczowych prowincji jest Preah Sihanouk, gdzie działa m.in. Specjalna Strefa Ekonomiczna Sihanoukville (SSEZ). Jaka jest jej rola w lokalnym biznesie oraz w relacjach z innymi krajami?
Sihanoukville jest portowym sercem Kambodży i jednym z najdynamiczniej rozwijających się centrów inwestycyjnych w regionie ASEAN. SSEZ generuje obrót handlowy rzędu ponad 4 mld USD rocznie i przyciąga inwestorów z Azji Południowo-Wschodniej, Europy i Bliskiego Wschodu. Dzięki rosnącej współpracy z centrami finansowymi w Singapurze, Hongkongu i Szanghaju, Sihanoukville wzmacnia pozycję jako regionalny hub finansowo-logistyczny. W ostatnich latach obserwujemy napływ bezpośrednich inwestycji zagranicznych, zwłaszcza z rynków chińskiego i singapurskiego, które rozwijają tu nie tylko produkcję, ale również usługi finansowe, bankowe oraz logistyczne. Region jest również kluczowym elementem Inicjatywy Pasa i Szlaku (BRI). Ten fakt dodatkowo zwiększa jego znaczenie w globalnym łańcuchu dostaw. Sihanoukville nie tylko eksportuje, ale integruje struktury operacyjne – od magazynowania po wysoko wyspecjalizowaną produkcję, pełniąc funkcję ogniwa łączącego rynki kapitałowe, handlowe i przemysłowe. Co więcej, w naturalny sposób wspiera to rozwój sektora hospitality i eventowego – w tym segmentu premium, który staje się coraz istotniejszy w kontekście wzrostu klasy średniej i rosnących oczekiwań wobec jakości usług.
Rząd w Kambodży postanowił, że wyspa Koh Rong zostanie luksusową wizytówką kraju. Jakie obecnie projekty są tam realizowane?
Premier Kambodży H.E. Hun Manet wielokrotnie podkreślał, że wyspa ma stać się wizytówką kraju, która przyciągnie inwestorów oraz turystów z całego świata, ale jednocześnie zachowa kulturową i przyrodniczą tożsamość miejsca. Na Koh Rong rozwijana jest nowoczesna infrastruktura, w tym ponad 70 km utwardzonych dróg, system połączeń promowych oraz zapowiadane lotnisko obsługujące loty regionalne. Część obszaru została objęta specjalnymi planami zagospodarowania przestrzennego, które umożliwiają budowę resortów, stref rekreacyjnych oraz przyszłościowo – pól golfowych i ekskluzywnych przestrzeni mieszkalnych. Jednym z najbardziej prestiżowych graczy jest grupa The Royal Group Cambodia, której przyznano w 2018 roku prawo do realizacji kompleksowych inwestycji obejmujących także rozwój infrastruktury lotniczej oraz rekreacyjnej. Wśród projektów ekskluzywnych na wyspie wyróżniamy: Royal Sands, Apsara Resort, Golden Beach oraz Port Yves Palace.
Port Yves Palace wypełnia strategiczną lukę i kreuje nową kategorię – resortu klasy premium z funkcją całorocznego centrum konferencyjno-eventowego. Czym wyróżnia się ta inwestycja?
Port Yves Palace to kwintesencja współczesnego luksusu – pięciogwiazdkowy aparthotel zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających gościach międzynarodowych. Inwestycja oferuje współudział we własności wyrafinowanej przestrzeni wypoczynkowej, biznesowej i eventowej, w 9 piętrowym budynku hotelowym usytuowanym w pierwszej linii brzegowej. Jest to moja już druga inwestycja na wyspie i wyróżnia się ekskluzywną przestrzenią dla klienta segmentu premium oraz infrastrukturą pozwalającą na organizację wydarzeń zamkniętych, międzynarodowych spotkań oraz działań o charakterze instytucjonalnym przez cały rok. W Port Yves Palace deweloper – IM Capital Holding – pełni jednocześnie funkcję operatora, co zapewnia pełną odpowiedzialność za jakość, efektywność operacyjną i długofalową strategię działania. Jest to element strategicznej oferty inwestorskiej, której najważniejszym elementem jest bezpieczeństwo oraz długofalowy zwrot z inwestycji.
Ten projekt jest odpowiedzią na rosnące potrzeby segmentu MICE oraz klienta biznesowego poszukującego wysokiej klasy infrastruktury w unikatowym, nadmorskim otoczeniu.
Zgadza się, samo położenie obiektu planowane jest w pierwszej linii brzegowej, z zapierającym dech w piersiach widokiem na turkusowe wody Zatoki Tajlandzkiej. Dodatkowo Port Yves Palace wyróżnia się zaawansowanym przygotowaniem strategicznym. Projekt został zaprojektowany z pełnym uwzględnieniem oczekiwań klienta docelowego pod kątem funkcjonalnym czy estetycznym. Branding i tożsamość marki zostały opracowane na etapie przedrealizacyjnym przez zespół specjalistów z międzynarodowym doświadczeniem. Ekskluzywne logo, profesjonalny brandbook oraz jasno zdefiniowany język komunikacji sprawiają, że projekt od samego początku funkcjonuje jako marka premium o globalnych aspiracjach. Port Yves Palace jest nowym symbolem wyspy oraz trampoliną do długofalowych relacji biznesowych. Jako projekt operacyjny, inwestycyjny i strategiczny, ma szansę stać się wizytówką nie tylko Koh Rong, ale całego kambodżańskiego wybrzeża.
Dlaczego warto zainwestować w Kambodży właśnie teraz?
Zanim zdecydowałam się na ulokowanie pierwszego projektu w Kambodży, przeprowadziłam dogłębną analizę: gospodarczą, polityczną, prawną i kulturową. Zrozumienie kierunku, w jakim zmierza ten kraj, pozwoliło mi nie tylko trafnie wybrać lokalizację, ale zbudować relacje z decydentami, które wspierają rozwój strategicznych projektów. Tempo realizacji inwestycji, poziom responsywności administracji oraz dostęp do kluczowych decyzji czynią z tego kraju przestrzeń, gdzie inicjatywa przynosi realne efekty. To zjawisko trudne do osiągnięcia w wielu dojrzałych gospodarkach. W tym kontekście Kambodża oferuje nie tylko atrakcyjny zwrot z inwestycji, ale także szansę na budowanie pozycji lidera w regionie o ogromnym potencjale. Jak pokazuje historia, najlepsze okazje przypadają tym, którzy są na miejscu jako pierwsi. Gdy do stołu zasiądą globalni gracze czy międzynarodowe korporacje, wiele z aktualnych możliwości przestanie być dostępnych. Dziś jest właściwy moment, by działać.
Przemysław Schenk
fot. IM Capital Holding
