Niedawno weszły w życie przepisy dotyczące zawieszenia spłaty rat kredytowych na kolejny rok. Co to oznacza dla naszego portfela?

Możliwość skorzystania z wakacji kredytowych będzie dostępna dla osób z kredytami hipotecznymi zaciągniętymi do kwoty 1,2 mln zł na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych od 1 czerwca 2024 r. Przy tym warto zwrócić uwagę na zastrzeżenie, że miesięczna rata stanowi co najmniej 30% dochodów gospodarstwa domowego, obliczanego jako średnia za ostatnie trzy miesiące. Chyba że kredytobiorca ma trójkę lub więcej dzieci na  utrzymaniu w dniu złożenia wniosku.

Kryteria korzystania

Ważne jest to, że jedynie osoby posiadające kredyty w polskich złotych będą uprawnione do zawieszenia spłaty rat kredytowych. Dlatego posiadacze kredytów indeksowanych do franka szwajcarskiego nie będą kwalifikować się do tego rodzaju wsparcia. Z wakacji kredytowych będzie można uczynić użytek w dwóch wymiarach: od 1 czerwca 2024 r. do 31 sierpnia 2024 r. i od 1 września 2024 r. do 31 grudnia 2024 r. W obu okresach wakacje mogą potrwać dwa miesiące.

Zmiany w zasadach działania Funduszu Wsparcia Kredytobiorców

Ustawa o wsparciu kredytobiorców nie tylko wprowadza wakacje kredytowe, ale też przewiduje funkcjonowanie FWK, pomocą, którą mogą być objęte osoby z kredytem w złotówkach lub w walucie obcej. Głównym celem funduszu jest udzielenie wsparcia kredytobiorcom znajdującym się w trudnej sytuacji finansowej, których miesięczna rata kredytu przekraczała 40% dochodu gospodarstwa domowego. Natomiast po ostatnich zmianach próg wyniósł 50%.

Kredytobiorca potrzebujący wsparcia musi złożyć wniosek za pośrednictwem banku, w którym otrzymał kredyt. Maksymalna kwota wsparcia, jaką można było dotychczas uzyskać, wynosiła 2000 zł miesięcznie przez okres 36 miesięcy. Wspomniana kwota została zwiększona do 3000 zł miesięcznie, a czas trwania pomocy wydłużył się do 40 miesięcy. Okres zwrotu wsparcia lub pożyczki będzie też dłuższy, czyli 200 rat (do tej pory było ich 144). W rezultacie maksymalna kwota wsparcia lub pożyczki na spłatę zadłużenia wzrosła do 120 000 zł.

Ponadto, zmieniona została kwota dochodu pozwalająca uzyskać wsparcie lub pożyczkę w celu spłaty zadłużenia. Korzystając z pomocy funduszu, miesięczny dochód gospodarstwa domowego, po odjęciu miesięcznych kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego, może wynosić maksymalnie dwuipółkrotność (wcześniej dwukrotność) kryteriów wskazanych w ustawie o pomocy społecznej. Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego będzie to kwota 1940 zł, a dla wieloosobowego 1500 zł, pomnożone przez liczbę członków gospodarstwa domowego kredytobiorcy.