Jeszcze niedawno Kambodża kojarzyła się przede wszystkim z egzotycznym kierunkiem dla backpackersów, szukających autentycznego kontaktu z lokalną kulturą. Dziś jednak kraj ten odkrywany jest na nowo, nie tylko przez turystów, ale także przez inwestorów.
Jeszcze niedawno Kambodża kojarzyła się przede wszystkim z egzotycznym kierunkiem dla backpackersów, szukających autentycznego kontaktu z lokalną kulturą. Dziś jednak kraj ten odkrywany jest na nowo, nie tylko przez turystów, ale także przez inwestorów.
Coraz częściej porównywana do Malediwów, Kambodża staje się jedną z najciekawszych wschodzących gwiazd Azji. O sile tego trendu świadczą liczby. W pierwszym kwartale 2025 roku Kambodżę odwiedziło 1,83 mln turystów – o 16% więcej niż rok wcześniej. Coraz więcej podróżnych przyciąga tu nie tylko magia Angkor Wat czy dziewicze plaże, ale też rosnąca baza nowoczesnych i luksusowych hoteli. W całym kraju, od Phnom Penh, przez Sihanoukville, po wyspy takie jak Koh Rong, powstają wysokiej klasy resorty oraz obiekty gotowe spełniać oczekiwania coraz bardziej wymagających, aspiracyjnych konsumentów.
Dzięki temu Kambodża coraz wyraźniej wpisuje się w mapę światowej turystyki premium. Rząd stawia na to, aby utrzymać ten wzrost i przekuć w trwały rozwój gospodarczy. Dlatego w kraju realizowanych jest szereg inwestycji infrastrukturalnych, w tym na wyspie Koh Rong, gdzie powstaje 70-kilometrowa trasa przecinająca wyspę, a także Międzynarodowe Lotnisko Ekoturystyczne zdolne obsłużyć do 138 tys. pasażerów rocznie.
Turystyczne serce Kambodży
Jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się regionów kraju jest Preah Sihanouk, obejmujący też malowniczą wyspę Koh Rong. Tylko w styczniu 2025 roku odwiedziło go ponad 730 tysięcy turystów. To pokazuje, jak ogromny potencjał turystyczny drzemie w tym miejscu. Sukces regionu tkwi w niezwykłym bogactwie atrakcji, które przyciągają turystów z całego świata. Preah Sihanouk i Koh Rong to nie tylko rajskie, białe plaże, lecz także dziewicze parki narodowe, rafy koralowe, wodospady i lasy pełne unikalnej bioróżnorodności. To miejsce, gdzie podróżni mogą zanurzyć się w naturze, a jednocześnie delektować się wykwintną kuchnią, w której królują świeże owoce morza, symbole smaku oraz luksusu regionu.
Turystyczna oferta obejmuje dziś ok. 512 obiektów noclegowych, od luksusowych hoteli pięciogwiazdkowych, przez eleganckie czterogwiazdkowe resorty, aż po komfortowe hotele średniej klasy. Tak szeroka i zróżnicowana baza sprawia, że Preah Sihanouk staje się destynacją dostępną dla wymagających gości premium oraz podróżnych poszukujących bardziej kameralnych doświadczeń.
Rosnący napływ turystów napędza nie tylko rozwój bazy hotelowej i resortowej, ale otwiera również nowe perspektywy biznesowe. Coraz częściej to właśnie Koh Rong staje się miejscem realizacji luksusowych projektów premium, które odpowiadają na rosnące oczekiwania międzynarodowych gości i inwestorów.
Szansa dla inwestorów na Koh Rong
Jedną z takich inwestycji jest Port Yves Palace, czyli pierwszy pięciogwiazdkowy hotel na wyspie Koh Rong, oferujący 150 ekskluzywnych apartamentów z widokiem na Zatokę Tajlandzką. Projekt ten nie tylko wyznacza nowy standard luksusu i architektury na wyspie, ale stanowi też wyjątkową propozycję inwestycyjną dla tych, którzy chcą uczestniczyć w rozwoju jednej z najbardziej obiecujących lokalizacji Azji Południowo-Wschodniej. Tę inwestycję wyróżnia możliwość nabycia apartamentów z pełnym prawem własności (freehold), rozwiązanie rzadko spotykane w tej części świata. Inwestorzy zyskują nie tylko prawo własności do nieruchomości położonej na działce z tytułem własności, ale też dostęp do 90-metrowej plaży położonej bezpośrednio przy hotelu, do strefy SPA, basenów, barów, saloników VIP, przestrzeni konferencyjnych oraz luksusowych butików.
Za projektem stoi polska businesswoman Iwona Kmiecik, która z powodzeniem zrealizowała już na Koh Rong prestiżowe inwestycje, w tym luksusowy Apsara Resort. Jej doświadczenie i kolejne przedsięwzięcia konsekwentnie podnoszą rangę wyspy, czyniąc z niej jedną z najbardziej ekskluzywnych destynacji turystycznych w regionie.
Ceny apartamentów zaczynają się od 3 500 USD za m² i obejmują w pełni umeblowane wnętrza w standardzie pięciogwiazdkowego hotelu. Z prognozowaną roczną stopą zwrotu na poziomie 19% oraz okresem zwrotu inwestycji (ROI) do 6 lat, projekt wyróżnia się na tle podobnych realizacji w regionie.
Przemysław Schenk
fot. IM Capital Holding
