Co najmniej 60 tysięcy złotych – co najmniej tyle szacunkowo potrzebne jest na wykończenie mieszkania dla 3-osobowej rodziny. Jeśli zdecydujemy się na wysoki standard i renomowanych producentów, ta cena może wzrosnąć nawet trzykrotnie.

Jeśli zatem kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim, pamiętaj, że musisz jeszcze dysponować niemałą kwotą na zakup materiałów, wyposażenia i pokrycie kosztów robocizny. Od 1 tys. do ponad 3 tys. zł może kosztować wykończenie metra kwadratowego mieszkania w stanie deweloperskim usytuowanego w dużym mieście. Różnica w kosztach wynika z rodzaju zastosowanych materiałów wykończeniowych, kosztów robocizny oraz tego czy i w jakim zakresie wspieramy się pomocą architekta. Nie ma jednej precyzyjnej definicji, która określa co to znaczy stan deweloperski. Zazwyczaj w takim mieszkaniu mamy już wykonaną wylewkę betonową na podłodze, przygotowane do malowania ściany (ewentualnie pokryte jedną warstwą białej farby), zamontowane okna i parapety (wewnętrzne i zewnętrzne) oraz drzwi wejściowe (ale nie wewnętrzne). Ułożone są w nim też odpowiednie instalacje – wodna, kanalizacyjna i elektryczna. Jeszcze kilka lat temu, aby orientacyjnie określić koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim przyjmowano stawkę za metr kwadratowy w wysokości około 1000 zł. Dziś przeznaczając taką kwotę na mieszkanie w dużym mieście, urządzimy je w tzw. standardzie niskobudżetowym (inaczej ekonomicznym). Oznacza to, że zastosowane zostaną podstawowe materiały oraz wyposażenie, które kupimy na przykład w marketach budowlanych. Jeśli zdecydujemy się na dobrej jakości materiały i wyposażenie ze średniej półki, cena w może wzrosnąć do 1,5 – 2 tys. zł za metr kwadratowy wykończenia – szacuje serwis domiporta.pl. Tego typu standard nazywa się zwykle średnim. Natomiast, gdy marzy się nam zastosowanie materiałów naturalnych, sprzęt i wyposażenie ma pochodzić tylko od uznanych producentów na rynku (często zagranicznych) wpadamy w standard wysoki, co może wiązać się z ceną nawet powyżej 3 tys. zł/m2. Zatem przystępując do wykończenia 60 m2 mieszkania dla rodziny 2+1, musimy liczyć się z wydatkiem rzędu przynajmniej 60 tys. PLN. Standard średni będzie droższy o co najmniej 30 tys. PLN., a górnej granicy… nie można tak naprawdę podać. Oczywiście jeśli na przykład część prac wykonamy sami (lub z pomocą rodziny i znajomych) możemy znacznie obniżyć wydatki, zaś decydując się na nietypowe rozwiązania bądź wyposażenie, budżet z pewnością przekroczy nasze założenia.