Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup nieruchomości za granicą. Popularnym kierunkiem stał się Półwysep Iberyjski. Podpowiadamy na co zwrócić uwagę przy tego typu inwestycjach.

Najpierw pandemia, następnie wojna w Ukrainie, a teraz także inflacja sprawiły, że coraz więcej osób myśli o zakupie nieruchomości. Drugi dom za granicą może być nie tylko wakacyjnym lokum, w ciepłym nadmorskim klimacie, ale też bezpieczną przystanią na wszelki wypadek oraz inwestycją dającą regularny zysk z wynajmu.

Po agresji większe zainteresowanie

Po agresji Rosji na Ukrainę zauważalny był szybki, ale krótkotrwały wzrost zapytań o mieszkania i domy za granicą. Na poziomie 50 proc wyższym. Po kilku tygodniach obniżył się do 20 proc. i utrzymywał się do IV kwartału 2022. Na początku 2023 roku ponownie krzywa ruszyła w górę. Zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi było zawsze, ale na tym zwykle się kończyło. Teraz także kupują. Oprócz wspomnianych czynników wpływ na to mają wysokie ceny nieruchomości w Polsce, które momentami są wyższe od tych za granicą. Przedstawiciele biur nieruchomości w Hiszpanii, którzy działają na rynku od ponad dziesięciu lat przyznają, że coraz więcej klientów jest z Polski.

O czym warto wiedzieć przed zakupem?

Przedstawiciele Biura Nieruchomości Luxurii Estate przygotowali dla Express Biznesu kilka porad:

Przygotowanie do zakupu nieruchomości za granicą

Opracuj plan działania, zweryfikuj rynek i określ możliwości finansowe. Sprecyzuj oczekiwania względem domu, cel jego zakupu i sposób użytkowania. Własna nieruchomość za granicą, to idealne miejsce na wakacje i zaplanowany wyjazd wypoczynkowy o każdej porze roku. To również sposób zainwestowania kapitału przy rosnącej inflacji. Kupiony w Hiszpanii dom można również wynajmować, czerpiąc z tego korzyści finansowe.

Czego oczekujesz od zagranicznej nieruchomości?

W zależności od tego, w jaki sposób będzie nieruchomość użytkowana i przez kogo, jaki prowadzisz styl życia i jakimi środkami dysponujesz, wybierz rodzaj, metraż, lokalizację i liczbę pokoi. Może to być mieszkanie z rynku wtórnego; nowoczesny apartament z widokiem na morze od dewelopera; bungalow – dom podmiejski; finca – wiejska willa, miejski dom czy działka. Decydując się na konkretny region Hiszpanii, najczęściej rozważa się malownicze, ale i atrakcyjne turystycznie obszary nadmorskie, spokojne i pełne naturalności tereny wiejskie, a także mieszkania w centrach o typowo wielkomiejskim charakterze.

Pozostaje jeszcze kwestia finansowania zakupu. Można korzystać wyłącznie ze zgromadzonych oszczędności albo z kredytu hipotecznego, zaciągniętego w Polsce z hipoteką na nieruchomości na terenie Polski lub umowy kredytowej podpisanej w Hiszpanii. Mierząc się z finansami, pozostaw wolną sumę na ewentualne zmiany kursu, dodatkowe opłaty czy wyposażenie mieszkania. Jednym z błędów przy zakupie nieruchomości zagranicznej jest wykorzystanie wszystkich środków na zakup.

[envira-gallery id=”16786″]

Tekst: Joanna Symeryak, zdjęcia: mat.prasowe