Dokładne wysprzątanie nieruchomości, dobre pierwsze wrażenie, czy wygląd podłogi – to tylko niektóre aspekty, o które warto zadbać, jeśli chcemy skutecznie sprzedać mieszkanie za oczekiwaną cenę.

Warto zacząć od samej definicji home stagingu, czyli to jest odpowiednie przygotowanie nieruchomości do wynajmu lub sprzedaży, aby podnieść jej wartość. To też wpływa na zwiększenie zainteresowanie w gronie kupujących. Celem zastosowania home stagingu jest doprowadzenie do zaoferowania mieszkania lub domu w jak najatrakcyjniejszy sposób, żeby można być sprzedać daną nieruchomość za możliwie najwyższą cenę.

Dlatego prezentujemy pięć podpowiedzi, dzięki którym zwiększysz szansę na skuteczną sprzedaż nieruchomości.

Kluczowe pierwsze wrażenie

Istotne są pierwsze sekundy przed wejściem do nieruchomości przez kupującego. Dlatego w przypadku sprzedaży domu należy zadbać o ogród i podwórze przed domostwem. Warto pamiętać o numerze domostwa, który powinien znajdować się przed lub na nieruchomości. To da pewność zainteresowanym, że dotarli pod właściwy adres. Podczas robienia porządków obszaru przy domostwie niezbędne jest podlanie i odpowiednie przycięcie zieleni oraz roślinności. Warto również odświeżyć bramy i furtki oraz wyczyścić chodnik.

Jeśli chodzi o mieszkanie w bloku, to należy przypilnować porządku na klatce schodowej, bo sam jej wygląd kreuje w wyobraźni kupujących wstępny odbiór samej nieruchomości. Przed drzwiami wejściowymi powinna już wyczekiwać na potencjalnego nabywcę nowa lub czysta wycieraczka, a klamka oraz drzwi muszą lśnić po dokładnym umyciu.

Zadbanie o podłogi

Newralgicznym punktem każdej nieruchomości są podłogi, dlatego powinny być dokładnie odkurzone oraz czyste. O odbiorze mieszkania mogą też świadczyć pozostawione kłębki kurzu w rogach za drzwiami lub pod oknami, więc powinno się również na to zwracać uwagę przy robieniu porządków. Warto również pamiętać o dokładnym umyciu oraz odkurzeniu podłogi pod meblami, czy kanapą. Trzeba też odpowiednio dobierać środki do mycia, aby skutecznie usuwały plamy, nie niszcząc przy tym samej podłogi.

Jeśli mamy parkiet, który dawno nie był odświeżany, to przygotowanie nieruchomości do sprzedaży jest doskonałym momentem, aby go odświeżyć, co pozytywnie wpłynie na wnętrze mieszkania.

Okna jednym z kluczowych elementów

Ciekawostką jest fakt, że okna należą do ważniejszych elementów wyposażenia domu oraz mieszkania. Potencjalni kupujący szczególną uwagę przywiązują do materiału, z którego są wykonane, ale też na sam ich rozmiar. Dlatego niedopuszczalne jest zaprezentowanie przyszłemu nabywcy brudnych okien z brzydko wyglądającymi smugami na szybach. Z tego powodu dokładne umycie okien z uwzględnieniem parapetów wewnętrznych oraz zewnętrznych powinno być jednym z priorytetów dla sprzedającego. Dzięki temu do pomieszczenia zostanie wpuszczone naturalne światło. Warto też zamienić gęste oraz obficie zdobione firany na lekkie i delikatne.

W przypadku wiekowych okien w złym stanie home staging to odpowiedni moment na ich wymianę. Choć w tym wypadku należy pamiętać, aby po ich zamontowaniu zdjąć naklejki z nich oraz dokładnie umyć.

Pozbyć się zbędnych mebli i nie tylko

Ważne jest to, aby układ oraz aranżacja mieszkania dawały wrażenie komfortu oraz przestronności. W tym celu powinno usunąć niepotrzebne meble, ponieważ zagracone pomieszczenia oraz wszechobecny chaos wywołują negatywny odbiór. Do tego trzeba pamiętać o zdjęciu ze ścian wszelkich obrazów, dekoracji oraz plakatów.

Istotny jest też ład wewnątrz szaf oraz porządek w szufladach. Dzięki temu można wówczas zaprezentować potencjalnemu nabywcy nieruchomości, jak funkcjonalne oraz pojemne są meble, które znajdują się na wyposażeniu mieszkania, pokazując ich wnętrze. Warto pamiętać, że pozostawienie 20-30% pustej przestrzeni w szafie stwarza wrażenie jej przestronności.

Podczas home stagingu najlepiej w nieruchomości pozostawić meble, które najlepiej ukazują jej wygodę.

Usunięcie usterek

Na odbiór z oględzin danego mieszkania przez potencjalnego kupującego wpływają też drobiazgi, które mogą decydować o powodzeniu transakcji, a na co dzień nie zwraca się na nie zbytniej uwagi przy codziennej egzystencji. Są nimi najczęściej drobne usterki np. wypadająca klamka w drzwiach, kapiący kran, czy niedziałający włącznik światła lub gniazdko. Dlatego ważne jest to, aby ustalić wszelkie takie uszkodzenia lub niedociągnięcia i przyłożyć się do ich naprawy, ponieważ kupujący zwracają uwagę na takie aspekty.

W przypadku zaproszenia oglądających o późniejszych porach, to obowiązkiem jest sprawdzenie żarówek w lampach, ponieważ oświetlenie mieszkania lub domu jest istotne.