Przy spełnianiu marzenia, jakim jest kupno nieruchomości w Hiszpanii, warto pomyśleć o jej ubezpieczeniu. Choć nie jest to obowiązkowe, ale pomocne.

Choć trzeba też pamiętać, że ubezpieczenie jest niezbędne w przypadku zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

To rozwiązanie stanowi przydatne zabezpieczenie przed sytuacjami losowymi np. kradzież, wandalizm, pożar, ale też przed roszczeniami najemców, jeśli wynajmujemy daną nieruchomość.

Szeroki wachlarz możliwości

Dostępnych jest wiele opcji ubezpieczenia nieruchomości, aby zaspokoić różne potrzeby właścicieli nieruchomości w Hiszpanii. Do takich należy Ubezpieczenie Domu (Seguro de Hogar), które ochrania rzeczy osobiste, pokrywa szkody materialne oraz stanowi ochronę odpowiedzialności za wypadki mające miejsce w danej nieruchomości.

Wyróżnia się też Ubezpieczenie Dobytku (Seguro de Contenido). Ta polisa obejmuje wyłącznie majątek ruchomy w nieruchomości, taki jak meble i elektronika. W przypadku Ubezpieczenia Budynku (Seguro de Construccion) to zabezpieczenie koncentruje się na strukturalnym aspekcie nieruchomości, obejmując elementy wewnętrzne i zewnętrzne m.in. ściany czy dachy. 

Dostępne jest też Ubezpieczenie dla Właścicieli Nieruchomości. Ta specjalistyczna  polisa obejmuje ryzyko związane z wynajmem nieruchomości, w tym utratę dochodów z wynajmu z powodu zdarzeń losowych. Ponadto ubezpieczenie domu często obejmuje ochronę od roszczeń najemcy.

Na co zwracać uwagę przy ubezpieczaniu?

W przypadku ubezpieczenia nieruchomości przeznaczonej do wynajęcia to trzeba wziąć pod uwagę wiele czynników. Przykładowo mieszkanie na pierwszym piętrze lub studio jest droższe niż mieszkanie na piętrze średniego poziomu pod względem ubezpieczenia, bo ryzyko włamania jest większe w tego typu nieruchomościach. Należy pamiętać, że skonstruowana powierzchnia nieruchomości musi być zadeklarowana w umowie ubezpieczenia w metrach do kwadratu, włączając pomieszczenia ogólnodostępne, magazyn i miejsce parkingowe.

Natomiast kluczowa jest data budowy domu i okres czasowy ostatniej modernizacji. Okazjonalne usprawnienia w  domu mają fundamentalne znaczenie dla uniknięcia wszelkiego rodzaju nieprzyjemnych niespodzianek. Jeśli nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego, a urządzenia są stare, istnieje ryzyko, że firma ubezpieczeniowa nie pomoże w potencjalnym roszczeniu. Dlatego warto sprawdzić, czy zawierana umowa ubezpieczenia przewiduje prawo  do odpowiedniej rekompensaty.

• Zajrzyj do: Finansowa pomoc w spełnieniu marzenia

Równie istotny jest kod pocztowy, pod którym znajduje się nieruchomość. Dostępność strefy oraz odległość od posterunków straży pożarnej lub posterunków policji mogą być także brane pod uwagę przy uzyskiwaniu wyceny ubezpieczenia domu. Czasami mierzy się poziom konfliktu w sąsiedztwie. Są ubezpieczyciele, którzy wolą nie ubezpieczać w niektórych kodach pocztowych.

Ważną wskazówką jest to, aby nie podpisywać umowy ubezpieczeniowej tylko ze względu na zobowiązania lub presję ze strony banku, nie mając wiedzy o zakresie ubezpieczenia. Należy przy tym sprawdzić, co najlepiej pasuje do własnych potrzeb.

Przemysław Schenk

fot. pixabay.com